Erve Wiegmannink 10

7451 WD Holten

Vraagprijs: € 790.000,- kosten koper

Erve Wiegmannink 10, absoluut het bezichtigen waard!

Wonen aan de rand van de geliefde woonwijk “Lukensveld”? Daar staat deze zeer ruime goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en aan de achterzijde grenzend aan het zandvoortspad met de glooiing van de Zuurberg.
Dit fantastische uitzicht met alle vrijheid die men maar kan wensen dient u zelf te ervaren.
Houdt u van wandelen in een fraai bosgebied dat kan! binnen 3 minuten bereikbaar.
De kern van Holten met winkels, restaurants en terrassen is bereikbaar binnen enkele minuten fietsen.

Graag neem ik u mee om via de voordeur de ruime hal te betreden met aanliggend een ruime slaapkamer/kantoor, toiletruimte met toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Zodra u de woonkamer betreedt valt gelijk de grote raampartij op, hierdoor heeft het licht vrij spel waar u dan ook volop van kunt genieten.
De ruime keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling die recentelijk ca 2020 is vernieuwd. Het geheel is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, bak/stoom oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, aansluitend zit de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting, cv-opstelling en doorgang naar de prachtig aan gelegde tuin met vijver en heerlijke terrassen om te genieten van de zon. Bent u een zwem liefhebber? Dat komt dan goed uit, in de tuin is tevens een grote natuurlijk zwemvijver waar door de huidige bewoners veelvuldig gebruik van wordt gemaakt.
Via de achter uitgang betreedt u het zeer bekende zandvoortspad met uitzicht over de wijnranken van de recent aangelegde wijngaard “het Zandvoort”

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en aanliggend drie ruime slaapkamers en grote badkamer voorzien van bad, inloopdouche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Ruime bergzolder met eventueel een mogelijkheid tot een 5e slaapkamer

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1996
Energielabel A
23 zonnepanelen
Schilderwerk buitenzijde 2021
Cv-installatie Remeha combiketel bj 2020
Gebruiksoppervlakte wonen 176m2
Garage 19.8m2
Externe bergruimte: 18,1 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 32,8 m2
Inhoud woning 670m3
Kaveloppervlakte 1135m2

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Soort woonhuis	, Vrijstaande woning
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	1996
Woonoppervlakte	176 m2 m²
Perceeloppervlakte	1135 m2 m²
Inhoud	670 m3 m³
Aantal kamers	6