Hommelteweg 2

7451 KM Holten, Overijssel

Vraagprijs: € 995.000,- kosten koper

Authentiek, duurzaam en omgeven door natuur – eenzeldzame kans in Holten

Wonen aan de voet van de Holterberg, omringd doorrust, ruimte en natuurschoon? Dat kan aan de Hommelteweg 2 in Holten.Deze charmante, rietgedekte woonboerderij ligt verscholen aan een rustigezandweg en is gesitueerd op een royaal perceel van circa 4.250 m². Hetgeheel is met veel liefde en oog voor detail gerenoveerd tot een comfortabele,energiezuinige woning met energielabel A. Hier woon je in harmonie metde natuur, zonder concessies te doen aan modern wooncomfort.

Een warm welkom

Bij het betreden van de woning valt direct de sfeer enwarmte op die zo kenmerkend zijn voor deze plek. De entree leidt naar een ruimehal met trapopgang naar de eerste verdieping. De afwerking is strak enstijlvol, met behoud van karakteristieke elementen die passen bij de landelijkeuitstraling van de boerderij.

De zeer ruime woonkamer is een heerlijke plek omsamen te komen. Dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren geniet je hiervan een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groenetuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden envormt het hart van de ruimte. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tothet zonnige terras: een verlengstuk van je leefruimte, perfect voor langeavonden buiten of een kop koffie in de ochtendzon.

Comfortabele en complete leefruimte

De keuken is functioneel én sfeervol, voorzien vaneen keukenblok met diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte enopbergmogelijkheden. Of je nu houdt van uitgebreid koken of gewoon snel iets optafel wilt zetten – deze keuken maakt het je gemakkelijk.

Aansluitend vind je een ruime toiletruimte en een praktischebijkeuken, ideaal voor het dagelijkse gebruik en het netjes houden van jeleefomgeving.

Gelijkvloers slapen en baden

Een groot pluspunt van deze woning is de ruime slaapkamerop de begane grond. Deze grenst aan een prachtig afgewerkte en royalebadkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbelewastafel en toilet. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt voorlevensloopbestendig wonen.

Verdieping met mogelijkheden

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruimeoverloop die toegang biedt tot twee ruime kamers. Beide kamers zijnlicht en bieden uitzicht op het omliggende groen. De verdieping biedt daarnaastvoldoende ruimte om een eventuele 2^e badkamer en/of derdeslaapkamer/  werkruimte te realiseren– perfect voor gezinnen of thuiswerkers.

Buitenleven zoals het bedoeld is

De tuin rondom de woning is werkelijk een oase van rust.Dankzij het ruime perceel van circa 4.250 m² heb je hier volop privacy enmogelijkheden. Er zijn diverse terrassen aangelegd, zodat je altijd een fijnplekje in de zon of schaduw kunt vinden. Ideaal voor tuinliefhebbers,rustzoekers of levensgenieters.

De ruime vrijstaande rietgedekte schuur biedtvolop bergruimte en is tevens voorzien van een riante overkapping, ideaal voorhet stallen van auto’s, fietsen of tuinmateriaal. Uiteraard kun je deze ruimteook gebruiken als werkplaats of hobbyruimte.

Waarom kiezen voor de Hommelteweg 2?

·        Unieke ligging aan de voet van de Holterberg

·        Rietgedekte woonboerderij op een perceel vanca. 4.250 m²

·        Volledig gerenoveerd met behoud van karakter

·        Energielabel A – klaar voor de toekomst

·        Slaapkamer en badkamer op de begane grond

·        1^e verdieping heeft de mogelijkheidtot 3 slaapkamers

·        Gebruiksoppervlakte woonruimte 201.5m2

·        Overige inpandige ruimte 47.5m2

·        Vrijstaande schuur 52.4 m2 met overkapping 34m2

·        Natuurrijke en rustige omgeving aan eenzandweg

Een thuis met een ziel, midden in het groen.
Deze woonboerderij combineert het beste van twee werelden: de charme van hetbuitenleven met het comfort van nu. Of je nu droomt van rust, ruimte, een grootperceel of een sfeervolle woning met karakter – dit is jouw kans.

Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging enervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige plek.

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Tenaanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheidaanvaarden.

 

Kenmerken

Soort woonhuis	Woonhuis , Vrijstaande woning
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	1900
Woonoppervlakte	201 m²
Perceeloppervlakte	4250 m²
Inhoud	585 m³
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3