Canadastraat 107

7451 ZL Holten, Overijssel

Vraagprijs: € 385.000,- kosten koper

Ruime en energiezuinige hoekwoning met overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein!

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning op een gunstige locatie? Deze hoekwoning uit 1975 biedt alles wat je nodig hebt: 140 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een ruime achtertuin met overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzijenergielabel B en uitstekende isolatie is dit een energiezuinige woning met lage stookkosten.

Ruimte, comfort en sfeer

Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en ruime woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en de sfeervolle houtkachel maakt het extra gezellig. De open indeling biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een aparte eethoek, ideaal voorgezellige avonden met familie en vrienden.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden!

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Energiezuinig en duurzaam

Deze woning is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, evenals dubbel glas en spouwmuurisolatie. Dit resulteert in een energiezuinige woning met een energielabel B. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.

Heerlijke achtertuin met overkapping

De woning beschikt over een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Hier kun je volop genieten van het buitenleven, of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of ontspannen in de zon. De overkapping biedt een fijne beschutte plek waar je het hele jaar door kunt genieten van je tuin, ook bij minder goed weer. Daarnaast is er eenhandige  stenen berging voor extraopslagruimte.

Parkeren en ligging

Parkeren is geen probleem! Op eigen terrein is er ruimte voor twee auto's en daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige weg, maar toch dichtbij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaarvervoer en uitvalswegen. Hierdoor heb je de perfecte combinatie van rustig wonen en een centrale ligging.

Interesse? Plan een bezichtiging!

Deze ruime hoekwoning biedt alles wat je zoekt: veel ruimte, een fijne tuin met overkapping en een energiezuinige woning op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf demogelijkheden van deze prachtige woning!

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , Hoekwoning
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	1975
Woonoppervlakte	140 m2 m²
Perceeloppervlakte	290 m2 m²
Inhoud	377 m3 m³
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4