Waardenborchstraat  42

7451 GK Holten, Overijssel

Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper

Ruime goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning metgarage op een toplocatie in Holten!

Op zoek naar een ruime goed onderhouden gezinswoning metgarage, vier slaapkamers en een gunstige ligging? Deze sfeervolletwee-onder-een-kapwoning aan de Waardenborchstraat 42 biedt alles wat u nodigheeft: comfort, ruimte en een ideale locatie op loopafstand van het gezelligedorpscentrum en de prachtige natuur van de Holterberg.

Sfeervol wonen met veel ruimte

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in eenruime hal met een nette toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eersteverdieping. De royale woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen veelnatuurlijk lichtinval en heeft een gezellige indeling, perfect voor zowelontspanning als samenzijn.

De keuken is praktisch en biedt volop werk- enopbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kunt u heerlijkemaaltijden bereiden voor familie of gasten.

Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot deachtertuin.

Vier ruime slaapkamers en bergzolder

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruimeslaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed, kastruimte eneventueel een bureau. De badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van eenwastafel, wandtoilet en doucheruimte afgeschermd door een glazen deur.

De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer metveel lichtinval. Daarnaast is er een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergenvan seizoensgebonden spullen of het creëren van een extra hobbyruimte.

Onderhoudsvriendelijk en energiezuinig

De woning is recentelijk voorzien van kunststof kozijnen,wat bijdraagt aan een onderhoudsarme en energiezuinige woning. Dit zorgt nietalleen voor extra wooncomfort, maar ook voor een lagere energierekening en eenlangere levensduur van de kozijnen.

Genieten van de tuin en garage

De woning beschikt over een heerlijke voor- enachtertuin, waar u op zonnige dagen kunt ontspannen of kinderen veilig kunnenspelen. De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, een werkplaatsof het veilig stallen van uw auto.

Toplocatie: nabij het dorpscentrum en de Holterberg

De ligging van deze woning is perfect te noemen. Op korteloopafstand vindt u het sfeervolle centrum van Holten met winkels,supermarkten, restaurants en diverse voorzieningen. Daarnaast ligt deschitterende Holterberg, een uniek natuurgebied waar u kunt genieten vanprachtige wandel- en fietsroutes door de bossen en heuvels.

Kortom: een woning met mogelijkheden!

Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Waardenborchstraat42 in Holten is een ideale gezinswoning met veel ruimte, een gunstige liggingen volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Interesse? Maak sneleen afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en potentie vandeze prachtige woning

Bijzonderheden:

-         Opstelplaats voor wasmachine en droger op de 2^everdieping

-         Schuifpui woonkamer naar het aangelegen terras

-         14 eigen zonnepanelen

-         Energielabel A

-         Woonoppervlak 131.m2

-         Inhoud 343,m3

-         Extern bergruimte 42m2

-         Kaveloppervlak 294m2

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Tenaanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheidaanvaarden.

Kenmerken

Soort woonhuis	Eengezinswoning , 2-onder-1-kapwoning
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouwjaar	1969
Woonoppervlakte	131 m²
Perceeloppervlakte	294 m²
Inhoud	343 m³
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4